近日，常山开发区管委会印发了《常山开发区促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》（常政规〔2023〕5号）（以下简称《若干措施》），现将主要内容解读如下：

一、出台背景

二、工作目标

三、主要内容

包含七个方面：

一是实施购买新建商品房补贴。对在开发区购买新建商品房的购房人（家庭），在商品房买卖合同备案后，实施购房补贴。

二是实施购买二手住房补贴。对在开发区购买二手住房的购房人(家庭)，在二手住房完成转移登记后，实施购房补贴。

三是支持“卖旧买新”改善住房。二手房卖方出售开发区二手房后，由本人、配偶或其子女在开发区购买新建商品住房的，在二手房完成转移登记、新建商品住房备案后，实施购房补贴。

四是实施人才购房补贴。在开发区就业且在开发区已缴交社保满6个月的人才购买首套商品住房的，还可享受学历（职称）购房补贴（只享受其中一种，就高不重复)。

五是实施二手房“带押过户”。施行“带押过户”模式，促进二手房交易更安全、更便捷。

六是进一步规范车位销售。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。已购买的车位、车库在取得不动产权属证书后，可向社会公开出售。

七是其他事项。本文件自印发之日起施行，2023年1月1日至本文件印发之日前可参照本文件执行，主要内容第一至第四项措施有效期至2024年12月31日止，其他措施有效期至2026年12月31日。若享受补贴的购房人退房的，应退还补贴并凭退补票据办理退房手续。对国家、省、市出台的相关支持政策，同类标准不一致的，按照就高不重复原则执行；如与开发区已出台政策不一致的，以本文件为准。

四、保障措施

《若干措施》围绕实施购买新建商品房补贴、实施购买二手住房补贴、支持“卖旧买新”改善住房、实施人才购房补贴、实施二手房“带押过户”、进一步规范车位销售、其他事项等7个方面制定保障措施，支持商品房市场更好满足购房者的刚性和改善性购房需求，促进开发区房地产市场平稳健康发展和良性循环。

本文件自印发之日起施行，2023年1月1日至本文件印发之日前可参照本文件执行，主要内容第一至第四项措施有效期至2024年12月31日止，其他措施有效期至2026年12月31日。

解读单位：常山开发区管委会建设局

解读人：施津津

联系电话：0596-8629963

常山开发区管委会建设局

　　　　　　　　　　　　　2023年10月25日